Commissioning

Hvad er commissioning i byggebranchen?

Commissioning er en struktureret kvalitetssikringsproces, der anvendes gennem hele byggeprocessen fra projektets start til den endelige overdragelse og efterfølgende drift. Formålet er at sikre, at bygningens tekniske systemer – herunder HVAC (varme, ventilation og aircondition), el-installationer, VVS, belysning og automationssystemer – fungerer efter hensigten og opfylder bygherrens krav og behov.

Commissioning-processens faser

En komplet commissioning-proces gennemføres typisk i følgende faser:

Planlægningsfasen: Her defineres bygherrens krav og forventninger (Owner's Project Requirements - OPR), og der udvikles en commissioning-plan. Commissioning-teamet involveres tidligt for at sikre, at kravene er klare, realistiske og målbare.

Designfasen: I denne fase gennemgås projektmaterialet for at verificere, at designet lever op til bygherrens krav. Der udvikles testprocedurer, og commissioning-aktiviteterne planlægges i detaljer.

Udførelsesfasen: Under byggeriets udførelse overvåger commissioning-teamet installationen af tekniske systemer, udfører inspektioner og forbereder test- og idriftsættelsesprocedurer.

Test- og idriftsættelsesfasen: Her gennemføres omfattende afprøvninger af alle tekniske systemer både enkeltvis og i samspil med hinanden for at sikre, at de fungerer efter hensigten.

Overdragelsesfasen: Når byggeprojektet afsluttes, overdrages dokumentation, driftsmanualer og oplæring til driftspersonalet. Dette sikrer, at bygningens tekniske systemer kan drives korrekt.

Driftsfasen: Efter overdragelsen fortsætter commissioning-processen ofte i form af løbende commissioning eller re-commissioning for at opretholde systemernes optimale ydeevne over tid.

Læs mere om vores tilgang til commissioning hos NIRAS

Centrale elementer i commissioning

En effektiv commissioning-proces indeholder følgende nøgleelementer:

• Bygherrens projektmål (OPR): Et dokument der definerer bygherrens krav til bygningens tekniske systemer, energiforbrug og indeklima.
• Basis of Design (BOD): Beskriver, hvordan designteamet vil opfylde bygherrens krav gennem de tekniske løsninger.
• Commissioning-plan: En detaljeret plan, der beskriver commissioning-aktiviteter, tidsplaner, roller og ansvar.
• Funktionsafprøvninger: Strukturerede tests, der verificerer, at systemerne fungerer korrekt, både individuelt og i samspil.
• Kommissioneringsrapporter: Dokumentation af testresultater, observationer og anbefalinger.
• Systemdokumentation og driftsmanualer: Omfattende dokumentation til brug for driftspersonalet.

Fordele og udfordringer ved commissioning

Fordele ved commissioning

Energieffektivitet: Bygninger med gennemført commissioning opnår typisk 5-25% lavere energiforbrug sammenlignet med bygninger uden commissioning.

Økonomiske besparelser: De initiale investeringer i commissioning betales typisk tilbage inden for 1-2 år gennem reducerede driftsomkostninger og energibesparelser.

Forbedret indeklima: Korrekt fungerende tekniske systemer sikrer bedre luftkvalitet, temperaturregulering og komfort for brugerne.

Reducerede vedligeholdelsesomkostninger: Tidlig identifikation af problemer mindsker risikoen for kostbare reparationer senere i bygningens levetid.

Forlænget levetid for udstyr: Optimalt indstillede systemer har mindre slid og længere levetid.

Dokumentation og videnoverførsel: Systematisk dokumentation sikrer, at værdifuld viden om bygningens systemer bevares og overføres til driftspersonalet.

Udfordringer ved commissioning

Ressourcekrav: En grundig commissioning-proces kræver tid, ekspertise og økonomiske ressourcer, hvilket kan være en udfordring for mindre projekter.

Kompleksitet: Moderne bygninger har stadig mere komplekse tekniske systemer, hvilket stiller større krav til commissioning-processen.

Timing og koordinering: Effektiv commissioning kræver koordinering mellem mange forskellige faggrupper og skal integreres i byggeprojektets tidsplan.

Manglende forståelse: Ikke alle projektdeltagere har fuld forståelse for værdien af commissioning, hvilket kan føre til modstand eller nedprioritering.

Vedligeholdelse over tid: Uden løbende commissioning kan de opnåede fordele gradvist forsvinde, hvis systemerne ikke vedligeholdes korrekt.

Forskellige typer af commissioning

Afhængigt af bygningens livscyklus og formål kan commissioning kategoriseres i forskellige typer:

Initial commissioning: Gennemføres for nye bygninger fra projektstart til aflevering.

Retro-commissioning: Anvendes i eksisterende bygninger, der aldrig har gennemgået commissioning, for at optimere systemernes funktion.

Re-commissioning: Periodisk gentagelse af commissioning-processen for at sikre, at systemerne fortsat fungerer optimalt.

Løbende commissioning: En kontinuerlig proces, hvor systemernes ydeevne overvåges og optimeres gennem hele bygningens levetid.

Monitored-based commissioning (MBCx): Anvender automatiseret dataindsamling og -analyse til løbende at identificere optimeringsmuligheder.

FAQ om commissioning

Hvornår bør commissioning-processen starte i et byggeprojekt?

Commissioning bør ideelt set starte allerede i den tidlige planlægningsfase. Jo tidligere commissioning-teamet involveres, desto større værdi kan processen tilføre projektet. Tidlig involvering giver mulighed for at påvirke designbeslutninger og sikre, at bygherrens krav integreres i projektet fra starten.

Hvem bør være en del af commissioning-teamet?

Et commissioning-team består typisk af en commissioning-leder (CxA - Commissioning Authority), bygherrerepræsentanter, designere, rådgivende ingeniører, entreprenører og driftspersonale. For større projekter kan teamet også omfatte specialister inden for specifikke tekniske områder som ventilation, automation eller energistyring.

Hvordan adskiller commissioning sig fra traditionel kvalitetssikring?

Hvor traditionel kvalitetssikring ofte fokuserer på at kontrollere, at arbejdet udføres i overensstemmelse med tegninger og specifikationer, har commissioning et bredere perspektiv. Commissioning verificerer ikke kun, at systemerne er installeret korrekt, men også at de fungerer optimalt, opfylder bygherrens krav og kan drives effektivt over tid.

Er commissioning lovpligtigt i Danmark?

I Danmark er funktionsafprøvning af visse tekniske installationer lovpligtig ifølge Bygningsreglementet (BR18), men en fuld commissioning-proces er ikke et krav. Dog anbefales commissioning stærkt for at sikre, at bygningen fungerer optimalt, og flere bygherrer stiller krav om commissioning for at opnå miljøcertificeringer som DGNB, LEED eller BREEAM.

Hvordan påvirker commissioning bæredygtigheden af en bygning?

Commissioning bidrager væsentligt til bygningers bæredygtighed ved at optimere energiforbruget, reducere ressourceforbruget og sikre et sundt indeklima. Effektiv commissioning kan hjælpe med at opnå højere point i bæredygtighedscertificeringer og understøtter opfyldelsen af klimamål og energieffektivitetskrav.